2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
38.2万円/㎡
前年比-7.5%
合志市
42.3万円/㎡
前年比--
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ポレスター光の森
熊本県合志市幾久富
豊肥本線 / 光の森駅 徒歩15分
2013年築 / 13階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
3,207万円
40.2万円/㎡
2,649
3,021
3,393
3,765
AI査定結果
推定相場価格
3,207万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,021万円〜3,393万円
37.8万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ポレスター光の森
3,380万円（42.3万円/㎡）/ 12階 / 79.86㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,380万円 | 42.3万円 | 12階 | 79.86㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/03/21 | 3,380万円 | 39.2万円 | 12階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 2,700万円 | 39.7万円 | 7階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ポレスター光の森 合志市幾久富 | 光の森駅15分 | 3,380万円 | 42.3万円 | 79.86㎡ | 3LDK+S | 12階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/16 | サンパーク合志中央レジデンス 合志市幾久富 | 武蔵塚駅27分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.36㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で7.5%下落、合志市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は合志市の平均と比較して0%割安です。